Путеводитель по этажам ТД «Ладья»

Три этажа и один адрес

Дом небольшой, но с улицы видны только витрины первого этажа, а что происходит выше — непонятно. Поэтому разложим по этажам.

ТД «Ладья» стоит в Чехове на Вишневом бульваре, 3/1. Три этажа, здание открыто ежедневно с 09:00 до 22:00. Логика простая: внизу то, куда заходят по дороге, — витрины, пункты выдачи, овощные прилавки. Выше — то, куда идут по делу или по записи: офисы, сервисы, салоны красоты и парикмахерские. Часы у арендаторов свои и с часами дома совпадают не всегда, так что дальше указываем их отдельно.

01Первый этаж: витрины, посылки и овощи

На первом этаже работают три пункта выдачи заказов: Wildberries, Ozon и Яндекс Маркет. Все три внутри, отдельных входов у них нет. Ozon и Яндекс Маркет работают ежедневно с 10:00 до 21:00, Wildberries — до 22:00. Если посылки пришли с разных маркетплейсов, забрать их можно за один заход. В каждом есть примерочная, возврат оформляют на месте.

Рядом магазины. «Всеинструменты.ру» работает и как шоурум, и как пункт самовывоза: инструмент можно подержать в руках, а заказ с сайта сети забрать здесь. Ежедневно с 09:00 до 20:00. Веломагазин «Купивеликтут.рф» — велосипеды, самокаты, запчасти, свой сервис и тест-райд перед покупкой; с 10:00 до 18:00.

«Все для рыбалки» и «Мастерок» со стройматериалами открываются в девять и закрываются в 18:00. Магазин обоев и освещения «У нас» занимает павильон 12, часы те же — с 09:00 до 18:00. В павильоне 2 сидит официальный дилер «Триколора»: подключение, обмен приемника по trade-in, выезд монтажников по Чехову и району. Это единственный арендатор, у которого в графике стоит выходной: понедельник — суббота, с 09:00 до 18:00.

Там же, на первом этаже, магазин сантехники: смесители и душевые гарнитуры, раковины и унитазы, трубы, фитинги, фильтры и водонагреватели, плюс мелочи вроде прокладок и гибкой подводки. Вместе с «Мастерком» и «Всеинструментами.ру» это почти весь ремонт в одном доме.

У выхода к бульвару стоят овощные прилавки. Продавцов несколько, привоз по утрам, к вечеру товар разбирают; работают до 18:00. Общего телефона у прилавков нет — это как раз тот случай, когда проще зайти, чем звонить.

02Второй и третий этажи: офисы, сервисы и салоны

Наверху другой ритм. Сюда приходят по записи или по конкретному адресу, а не потому, что проходили мимо.

Салоны красоты, парикмахерские и студии маникюра занимают второй и третий этажи. Их несколько, принимают по записи. Стрижки и окрашивание, маникюр и педикюр, брови и ресницы, уход за лицом и косметология. Время подбирают по телефону.

На втором этаже работает ателье: подгонка одежды по фигуре, укорачивание брюк и юбок, замена молний и подкладки, ремонт верхней одежды, пошив по меркам. Там же студия здорового питания: сбалансированное питание без глютена, вегетарианские и халяльные продукты, протеиновые десерты без муки и сахара, еда для контроля веса. Работает по утрам, с 08:00 до 11:00.

На втором этаже, в офисе 207, работает «ГеменейСтрой» — бассейны и декоративные пруды: каркасные и композитные модели, фильтры, насосы, подсветка, химия для воды. Отдельное направление — отопление, водоснабжение и канализация, от продажи оборудования до монтажа и обслуживания. Часы работы и наличие товара уточняйте по телефону.

Остальное на верхних этажах — офисы и помещения свободного назначения под мастерскую или студию. Часть занята, часть свободна: сейчас свободны три офиса от 26 до 30 м² на втором этаже — светлые, с окнами, кабинетная планировка, санузел на этаже; в тридцатиметровом два кабинета и зона ресепшн.

03Как дойти от станции и автовокзала

От железнодорожной станции Чехов (Курское направление) до дома около 500 метров: по Вишневому бульвару в сторону от переезда, 5–7 минут пешком. От автовокзала, который стоит на той же привокзальной площади, идти еще меньше: посылку получается забрать сразу по приезде, не заходя домой.

На машине: перед АЗС «Газпромнефть» направо, через 20 метров еще раз направо и 300 метров по Вишневому бульвару. У здания бесплатная парковка. Напротив, в доме 4, — «Пятерочка», вокруг жилые кварталы. Что еще есть поблизости, мы собрали на странице о торговом доме.

04Что из этой карты видно арендатору

Путеводитель по этажам читают не только те, кто ищет парикмахерскую. Соседство — половина того, за что платят при аренде, и здесь оно распределено предсказуемо.

Первый этаж живет на потоке: человек идет за посылкой, а по дороге видит витрины. Пунктов выдачи три, и заказы разных маркетплейсов забирают за один заход. Овощные прилавки добавляют тех, кому проще зайти за ними по пути со станции, чем заказывать доставку.

Второй и третий этажи устроены иначе. Салоны и офисы не зависят от случайного прохожего: клиент приходит по записи, по вывеске в интернете или по рекомендации. Здесь важнее не витрина, а адрес, который легко назвать по телефону, и то, что до него доходят от станции пешком.

Сдаем мы сами, без посредников и комиссий. На время ремонта арендную плату не берем, срок обсуждаем отдельно. Показываем помещения ежедневно с 09:00 до 22:00: приходите посмотреть этаж, соседей и то, сколько людей проходит мимо двери в обычный будний день.

Из свободного сейчас — офисы 26–30 м² на втором этаже по 800 ₽ за м² в месяц. Позвоните или оставьте заявку, договоримся о времени показа.